Posteriormente às primeiras chuvas, é normal que as telhas apresentem manchas de umidade por baixo.
A tecnologia atual empregada na produção, resulta em telhas com baixa absorção de água e permeabilidade desprezível, cujos parâmetros são claramente expressos nas normas técnicas da ABNT. Entretanto, mesmo atendendo os parâmetros das normas, é inevitável o acúmulo de matéria orgânica em sua superfície, propiciando o aparecimento de fungos, caracterizados por leve esverdeamento, ou em fase mais avançada, o escurecimento da superfície da telha. Este fenômeno depende da umidade do local, grau de exposição ao sol e ao vento, à sujeira acumulada, poluição da região e intempéries transportadas pelo vento, bem como, em muitos casos pela própria madeira utilizada na estrutura do telhado. A única forma de minimizar estas incrustações é realizando limpezas periódicas ou atuar sempre que se observar o início do aparecimento de fungos ou acúmulo de sujeiras.
As telhas cerâmicas podem apresentar, em sua face inferior, manchas (eflorescências) que não afetam suas características funcionais.
Para telhas naturais é aconselhável aplicação de produtos siliconados.
As telhas engobadas (coloridas) recebem uma aplicação de um composto (engobe) somente na face superior das telhas.
Marcas superficiais nas telhas engobadas são inerentes ao processo de fabricação.
Variações de tonalidade são inerentes ao processo cerâmico.